Строительно-техническая экспертиза в Краснодаре
- до 5 млн. ₽
оптимизация затрат заказчика на строительство - более 350
объектов построено за время работы компании - 19 лет
занимаемся проектированием зданий и сооружений - более 30
сотрудников в штате компании
Техническая экспертиза представляет собой совокупность процессуальных действий, при которых производится обследование строительных объектов, чтобы выявить, какие отклонения от установленных норм в них есть, для предоставления заключения в качестве доказательств при рассмотрении уголовных и гражданских дел в судебных органах.
Для ее проведения приглашается экспертное лицо, у которого есть достаточно знаний для проведения такого вида проверки.
Благодаря проведению такого вида обследования объектов происходит установление интересующих фактов, разрешаются спорные ситуации.
Заказать проведение экспертизы можно в компании «Интеграция». Здесь работают высококвалифицированные инженеры, которые имеют большой опыт работы, поэтому проводят детальное обследование строений на высшем уровне. При проведении обследования наши специалисты используют профессиональное, современное оборудование, которое позволяет получить точные данные.
Виды строительно-технической экспертизы
Обследование объектов разделено на следующие типы:
- Судебная. Проводится в рамках расследования уголовного дела. Может быть назначена, как на стадии проведения следствия по делу следователем либо дознавателем, так и на стадии судебного разбирательства. Заключение, выданное экспертом, является одним из главных доказательств, основополагающим для вынесения судебного решения. Данная проверка проводится только компетентным лицом, обладающим достаточными знаниями в разных сферах, которые способствуют получению достоверных результатов экспертизы. Проверяющий в данном случае обладает особым процессуальным статусом, в связи с которым определяется порядок назначения обследования зданий и строений, при этом ее может назначить только лицо, наделенное такими полномочиями, все стороны обладают определенными правами и обязанностями, на них лежит ответственность за выполняемые действия и предоставленные результаты.
- Внесудебная. Она назначается в рамках разрешения гражданских споров. Она не связана с судопроизводством. Однако если эксперт выявит сведения, которые будут служить для судебного разбирательства, то оно может быть инициировано, также заключение может служить поводом для возбуждения уголовного дела по тем же причинам. Проводится она также экспертом, обладающим всесторонними знаниями, которые помогают провести исчерпывающую проверку. При этом у инициаторов проверки таких знаний быть не может.
- Повторная – проводится, если есть основания сомневаться в результатах, предоставленных после проведения первичного обследования зданий.
В нашей компании «Интеграция» вы можете заказать любую экспертизу зданий и сооружений. Опыт работы наших специалистов позволяет провести обследование объектов быстро и представить клиенту полное заключение. Мы проводим обследование любой сложности. Заключение, выданное нашей компанией, подходит для любых целей заказчика.
Нормативно-правовые документы, регламентирующие работы по проведению строительно-технической экспертизы
При проведении строительно-технической и судебной экспертизы руководствуются следующими законодательными актами:
- Кодексом Российской Федерации об Административных Правонарушениях;
- Административным Процессуальным Кодексом РФ;
- Гражданским Процессуальным Кодекс РФ;
- Уголовным Процессуальным Кодексом РФ;
- Арбитражным Процессуальным Кодексом РФ;
- Постановлением от 4 апреля 2014 г. № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»;
- Федеральным Законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации».
Состав и методика осуществления строительно-технической и судебной экспертизы закреплены в следующих правовых документах:
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
- ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга
- технического состояния»;
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Все эксперты нашей компании при выполнении своих служебных обязанностей, действуют строго в рамках установленных норм. Поэтому заказчик может быть уверен в том, что получает достоверные результаты.
Нужна консультация специалиста?
Прайс-лист на проектирование зданий
необходимых работ для проектирования зданий
| Наименование услуги | Тип | Стадия | Сопровождение экспертизы |
Площадь | |||
| до 1000 м² |
от 1-10 тыс. м² |
от 10-60 тыс. м² |
от 60 тыс. м² |
||||
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 1 200 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
| Торгово-развлекательные комплексы | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1 800 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. |
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Офисное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 900 руб. | 700 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Административное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 650 руб. |
| Торговый центр | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
Какие нормативно-правовые документы регулируют экспертную деятельность
Все действия эксперта регламентированы и ограничены Уголовным Кодексом РФ. При этом, если, проводя проверку, он отклоняется от норм УК РФ, лжесвидетельствует, то он подвергается соответствующему наказанию. Помимо этого, при выполнении своих обязанностей, он должны соблюдать нормы, закрепленные в Административном и Гражданском Процессуальном Кодексе РФ.
Когда необходима строительно-техническая экспертиза или судебная экспертиза дома
Зачастую заказчикам необходимо получить сведения о том, в каком состоянии находится объект. Это необходимо для того, чтобы понять, подлежит ли здание дальнейшей эксплуатации или его надо снести.
Клиенты обращаются к нам, если им:
- требуется предоставить письменное описание технического состояния зданий;
- требуется заключение о проведенных строительных, монтажных и отделочных работах;
- необходимо определить, какой износ здания и всех его систем произошел за время его простоя или эксплуатации;
- требуется составить смету необходимых работ по восстановлению, ремонту или строительству здания;
- необходимо определить объемы причиненного ущерба вследствие стихийного бедствия или других обстоятельств непреодолимой силы, и рассчитать его стоимость;
- требуется получить письменные рецензии на отчеты и заключения, которые были получены от вышестоящих организаций и компетентных лиц;
- необходимо получить характеристики здания, которое идет под снос.
Случаев, при которых заказчики обращаются к профессионалам, для того чтобы они провели техническую экспертизу достаточно много. Специалисты нашей компании придут вам на помощь и проведут экспертизу в различных ситуациях. Заключение, которое вы получите, можно будет предоставить при разбирательстве дела в суде.
Задачи экспертиз
Проведение исследования объекта может решать следующие задачи заказчика:
-
получение разрешения, по которому можно приступать к ремонту здания или сооружения и его восстановительным работам;
-
проверка состояния здания, которое заказчик хочет приобрести или взять в аренду;
-
подтверждает качество строительно-монтажных работ;
-
доказать, что выполненные работы, не соответствуют стандартам качества, и установить, кто виноват в этом;
-
помогает получить вернуть сумму, потраченную на ремонт, с лиц, которые выполнили его некачественно;
-
имея результаты можно требовать компенсацию, в случае нанесения ущерба зданию или сооружению с лиц, которые признаны виновными в содеянном.
-
подтверждает, что выделенные на проведение различных работ денежные средства были растрачены, и устанавливает конкретную сумму;
-
помогает ввести здание или сооружение, которое отвечает всем установленным нормам, в эксплуатацию;
-
провести плановый осмотр и освидетельствование зданий и сооружений, конструкций, внутренних и наружных инженерных сетей, оборудования, которое эксплуатируется в здании;
-
имеет ключевое значение при проведении освидетельствования зданий и сооружений, их конструкций, внутренних и наружных инженерных сетей по предписанию уполномоченных на проведение инспекционных проверок за эксплуатацией и надзором органов;
-
помогает выявить лиц, которые причастны к причинению ущерба, который произошел по причине пожара, залива и иных обстоятельств;
-
предъявляется лицам, из-за которых был причинен вред зданию или сооружению, по причине их намеренного действия или бездействия, с целью взыскать с них сумму причиненного ущерба;
-
при помощи экспертизы устанавливаются допустимые работы, включающие
-
перепланировку в помещениях, монтажу и демонтажу определенных конструкций;
-
помогает выявить виновных лиц в том, что в качестве пребывания во внутренних помещениях здания или сооружения произошли негативные изменения – увеличился уровень шума, ухудшился или прекратился воздухообмен, а также произошли иные ухудшения;
-
помогает установить причины, по которым произошла авария в процессе выполнения строительно-монтажных работ, которая повлекла разрушение зданий или сооружений, строительных конструкций;
-
помогает установить, по каким причинам произошел несчастный случай во время внутренней и внешней отделки здания и сооружения, или во время их эксплуатации;
-
служит прямым доказательством того, кто именно виновен в случившемся несчастном случае во время проведения внутренних и внешних строительных и ремонтных работ зданий и сооружений, или в процессе их эксплуатации;
-
установить, какие обязательства выполнены, а какие не исполнены контрагентом, который должен был контролировать проведение строительно-ремонтных работ.
Перед экспертом могут ставиться и иные задачи. Наши специалисты справятся с любой, поставленной перед ними задачей. При проведении работ, инженеры руководствуются своими знаниями, установленными нормами. Они используют качественную технику, чтобы справиться с поставленными перед ними задачами.
Этапы проведения работ
Проведение работ начинается с того, что заказчики должны предоставить необходимые сведения, которые являются достаточными основаниями для того, чтобы инициировать проведение обследования строений.
Такими документами могут быть:
- в рамках расследования уголовного дела должно быть выдано постановление суда о назначении обследования фигурирующего в деле объекта;
- если в судебном органе рассматривается гражданское дело, то для того, чтобы компетентное лицо провело проверку здания необходимо предъявить определение суда;
- договор на проведение экспертизы.
Второй этап складывается из подготовительных работ, в рамках которых проводится осмотр объекта, изучается его планировка, и исследуются инженерные сети. Для этого используются инженерно-геологические изыскания. Если имеются проектно-технические документы, то эксперт подбирает и анализирует их. Изучает договоры. Если есть необходимость в предоставлении программы проводимых работ, то составляет их.
На третьем этапе проводится предварительная (визуальная) экспертиза. Назначенное для обследования зданий лицо проводит сплошную визуальную экспертизу конструкций зданий и сооружений, осматривает инженерные сети и оборудование. Данные работы необходимы для того чтобы выявить есть ли износ здания, какие имеются внутренние и внешние дефекты, есть ли повреждения, а также иные нарушения требований, которые установлены в регулирующих актах по внешним признакам, при этом делая требуемые замеры и занос их в бланки.
На завершающем этапе проводится детальная, или так называемая, инструментальная экспертиза.
Что она включает:
- делаются замеры здания, его конструкций, элементов и узлов;
- изучаются все имеющиеся дефекты;
- проводится проверка материалов, из которых возводились несущие конструкции
- проводятся замеры параметров эксплуатационной среды, которая должна соответствовать технологическому процессу в здании и сооружении;
- определяются, какие нагрузки и воздействуют на обследуемые здания и сооружения, при этом учитывается произошедшая деформация грунтового основания;
- выясняется, какая нагрузка действует на инженерные сети и оборудование;
- происходит расчет фактической схемы здания или сооружения, а также его отдельных конструкций;
- определяются расчетные усилия в несущих конструкциях, на которые действуют нагрузки при эксплуатации зданий и сооружений;
- рассчитываются нагрузки, действующие на инженерные сети и оборудование;
- после произведенного обследование здания, сооружения, их конструкций и инженерных сетей рассчитывается их несущая способность;
- производится расчет нагрузок, которые фактически действуют на инженерные сети и оборудование при эксплуатации здания или сооружения;
- после обследования и получения расчетов при проверке производится камеральная обработка и анализ полученных результатов;
- определяется объем работ, которые были произведены в здании;
- определяется объем работ, которые были выполнены некачественно;
- определяется, какая сумма была вложена в работы (в том числе и невыполненные);
- выясняется, из-за чего возникли дефекты, появились повреждения и недостатки;
- результаты вносятся в письменный документ, в котором фиксируются все полученные результаты.
После того, как необходимые работы будут выполнены, эксперт дает рекомендации, придерживаясь которых, клиент сможет устранить все выявленные дефекты и повреждения.
Эксперты могут провести любые действия в рамках поставленных перед ними задач. Обращаясь в нашу компанию «Интеграция» вы получаете полную и точную информацию об объекте, обследование которого проводят наши инженеры.
Сроки проведения работ
На сроки проведения экспертизы влияют задачи, которые возлагаются на эксперта, специфика объекта, объем работ, место, где находится здание. В среднем на проведении экспертизы уходит от 10 до 30 дней.
Специалисты нашей компании «Интеграция» смогут сказать вам, сколько времени потребуется на проведение экспертизы, только после того, как посмотрит имеющуюся информацию об объекте.
Если вы хотите узнать, сколько будет длиться экспертиза и ее стоимость, вы можете найти информацию любым удобным способом:
- на сайте компании, кликнув по кнопке «Задать вопрос»;
- онлайн, нажав на кнопку «Получить расчет стоимости объекта»;
- позвонив нашим менеджерам по телефону: +7 (495) 215-07-79. Специалисты отвечают на звонки с понедельника по пятницу с 9:00 утра до 18:00 вечера;
- написав на электронную почту по адресу: info@inte9ration.ru.
Что вы получите в результате
Заказывая экспертизу в компании «Интеграция», после ее завершения вы получаете заключение, которое выдается в соответствии с установленными в нормах требованиями.
Для чего необходимы результаты строительно-технической и судебной экспертизы
Заключение проведения обследования объектов может быть предъявлено в суде, оно является прямым доказательством. На основании полученных результатов, в которых указаны дефекты и повреждения, составляется перечень ремонтных работ, которые необходимо провести. Служит доказательством того, что здание может нормально эксплуатироваться. При помощи результатов технической экспертизы может быть решен гражданский спор с контрагентами.
Срок действия результатов
Ни в каких нормах не указана продолжительность действия результатов проведенного исследования. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что заключение действует бессрочно.
Судебная экспертиза может быть применена только в суде. Она действительна только пока решение, вынесенное судом, не вступит в законную силу.
Бывают ситуации, когда старое заключение не котируется (в него необходимо внести новые сведения) – поэтому проводится повторное (новое) обследование, чтобы посмотреть изменения, которые произошли со времени проведения старой. Такое обследование проводится в тех зданиях, где могут происходить изменения, если его не эксплуатировали долгий период времени. При этом результат будет действителен до того момента, пока в здании не произойдут какие-либо изменения.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается цена на услуги?
На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:
Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.
Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.
Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.
Длительность работ проектирования сооружений
Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.
Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.
Необходимые данные для старта проектирования сооружений
В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:
- Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
- Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
- Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
- Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.
Жизненный цикл проекта сооружения
Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).
Расчет конструкций проектирования сооружений
Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.
При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:
- Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
- Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
- Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
- Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
- Расчеты узлов.
В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.
Виды форматов выдачи проектной документации клиенту
После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.
Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта
- DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
- DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
- PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
- IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.
Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений
Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.
Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.
Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.
Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.
Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.
Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.
Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.
Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения
При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.
- Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
- Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
- Экспертиза, если она необходима
- Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
- Завершающий платеж
