info@inte9ration.ru
г. Краснодар,
Солнечная улица, 10/3
Получить расчёт
стоимости объекта
8 (800) 700-89-75

Пн - Пт: с 9.00 до 18.00

Задать вопрос

Проектирование торговых центров

Разработка проекта для торгового центра — это комплексные мероприятия, начиная с изысканий и заканчивая разработкой дизайна.
  • до 5 млн. ₽
    оптимизация затрат заказчика на строительство
  • более 350
    объектов построено за время работы компании
  • 19 лет
    занимаемся проектированием зданий и сооружений
  • более 30
    сотрудников в штате компании

Закажите сейчас

Расчёт стоимости проекта

Вы получите точный расчёт стоимости проектирования вашего объекта от ведущего специалиста нашей компании:

Современные торговые центры не ограничены предоставлением только услуг коммерческого характера. Торговые центры в настоящем времени — это места, в которых можно как купить товары, так и провести интересно время. При разработке проекта необходимо учитывать данные нюансы. Компания ООО «Интеграция» разработает проект торгового центра качественно с соблюдением всех правил безопасности.

Особенности подготовки проекта торговых центров

При разработке проекта ТЦ необходимо учитывать ряд следующих условий:

— В здание требуется предоставление места для размещения максимального количества видов товаров.

— Покупатели должны легко ориентироваться, то есть необходимо составить четкую схему планировки, исключить запутанные переходы и лестницы и др.

— Максимально удобное расположение.

Нормативные документы

При разработке проекта ТЦ учитываются нормативные акты. Основными являются — Градостроительный кодекс, СНиП 21-01-97, СП 59.13330.2016 и др.

Примеры наших работ
Проект технического перевооружения в объеме – изменение номенклатуры грузов на перекачку мазута
Проект – система газоснабжения предприятия. АБЗ, Респ. Адыгея
Проект – система газоснабжения предприятия. АБЗ, Респ. Адыгея
Проект в объеме – резервуарный парк вертикальных стальных резервуаров под хранения ЖКУ. Склад жидких комплексных удобрений, Краснодарский край
Проект в объеме – терминал хранения и перевалке битума. Нефтебаза, Краснодарский край
Проект в объеме – Реконструкция нефтебазы, увеличение парка хранения нефтепродуктов, сливо-наливная ж.д эстакада, авто слив-налив. Нефтебаза, Краснодарский край
Многотопливная автозаправочная станция, Краснодарский край
Реконструкция нефтебазы, Краснодарский край
Техническое перевооружение площадки нефтебазы, Краснодарский край
Площадка перевалки и расфасовки мастики по адресу: респ. Башкортостан, г. Благовещенск
Производственный комплекс по хранению, накоплению и перевалке пищевых наливных грузов
Реконструкция площадки хранения битум г. Омск
Модульная котельная, Краснодарский край
Газоснабжения с/т Краснодарский край
Реконструкция котельной Гатчинский район Ленинградской области производственного корпуса ООО «Кондитерский комбинат "Нева"»
Проектирование разводящего газопровода с установкой ПГБ
Завод по производству изделий из вспененного полиэтилена, расположенный по адресу: Тверская область. Склад хранения СУГ
Техническое перевооружение воздушно-компрессионного участка
Проект в объеме – Строительство терминала перевалки патоки в морском порту. Терминал перевалки патоки, Краснодарский край

Нужна консультация специалиста?

Заказать звонок

Прайс-лист на проектирование зданий

Полный тариф за нашу работу подсчитывается, зависимо от количества и плана
необходимых работ для проектирования зданий
Наименование услуги Тип Стадия Сопровождение 
экспертизы
Площадь
        до
1000 м²
от
1-10 тыс. м²
от
10-60 тыс. м²
от
60 тыс. м²
Многоквартирные жилые дома новое
строительство
П, РП есть 1 200 руб. 1 000 руб. 800 руб. 700 руб.
Торгово-развлекательные комплексы новое
строительство
П, РП есть 2 000 руб. 1 800 руб. 1 000 руб. 800 руб.
Многоквартирные жилые дома новое
строительство
П, РП есть 2 000 руб. 1000 руб. 800 руб. 800 руб.
Офисное здание новое 
строительство
П, РП есть 900 руб. 700 руб. 800 руб. 800 руб.
Административное здание новое 
строительство
П, РП есть 1200 руб. 1000 руб. 800 руб. 650 руб.
Торговый центр новое 
строительство
П, РП есть 1200 руб. 1000 руб. 800 руб. 700 руб.

Изыскания перед разработкой проекта

Изыскания проводятся при разработке проектов для всех объектов. В процессе данных мероприятий изучается весь участок и его составляющие, а также прилегающая местность.

Что включено в работы по изучению участка

  • Исследуется рельеф местности, состав почвы, коммуникационные особенности.
  • Определяется место для расположения зданий и иных элементов.
  • Проводится анализ документации.
  • Подготавливаются чертежи и планы участка.

Благодаря данному процессу удается определить можно ли возводить объект в планируемом месте.

Подготовка геоподосновы

Геоподоснова считается одним из наиболее важных документов. Это своего рода план, в котором прописаны следующие данные — размер, данные о геодезии и геологии, координаты участка, отмечены места размещения коммуникаций и другие сведения, которые были получены во время изысканий.

Этапы и разделы документов проекта

Постановление № 87 регулирует содержание разделов. Изначально будет определена общая концепция, а уже потом будет начата работа над архитектурой, дизайном и др.

Этапы

Этапы подготовки проекта включают в себя целый комплекс решений:

— обеспечение удобства в доступе к помещениям ТЦ;

— обеспечение удобства при погрузочно-разгрузочных работах, доставках, исполнении нужд ТЦ;

— разработка определенной системы лифтов и лестниц.

Также требуется проектирование парковочных мест, разработка специальных устройств для обеспечения удобного передвижения маломобильных групп населения.

Есть вопросы?

Наши специалисты ответят на все вопросы, касающиеся проектирования!

8 (800) 700-89-75

Какие разделы включаются в проект ТЦ

ООО «Интеграция» подготовит проект ТЦ в соответствии с требованиями Постановления № 87. В нем прописываются следующие разделы:

  • план объекта;
  • решения архитектуры;
  • сведения об инженерной системе;
  • план строительства;
  • меры, разработанные для маломобильных групп населения;
  • смета;
  • другие документы, учитывая индивидуальные характеристики объекта.

Согласование

После разработки проекта компания ООО «Интеграция» направляет его на согласование. Заказчик утверждает проект, а уже позже проект отправляется на экспертизу. Далее — оформляется разрешение на строительство.

— Экспертиза проводится специальными экспертными органами.

— Разрешение на постройку объекта выдают органы строительного контроля.

Разрешение на постройку ТЦ и проведение экспертизы

Без заключения экспертизы и разрешения на постройку запрещено начинать строительство. Поскольку, если будут обнаружены нарушения, тогда застройщика ожидает штраф и иные наказания.

Типы экспертиз

Экспертиза может быть проведена:

— государственными экспертными организациями;

— негосударственными экспертными организациями.

В независимости от вида организации, которой проводятся экспертные работы, к ней предъявляются одинаковые требования. Эти требования прописаны в Постановлении Правительства № 145.

Проект торгового центра: классификация

ООО «Интеграция» занимается подготовкой проектов торговых центров любых видов. На сегодняшний день в нашей стране отсутствует официально подтвержденная классификация ТЦ, поэтому в своей работе мы используем международную:

  • Микрорайонные ТЦ. Главный арендатор — крупный продуктовый супермаркет. Общая площадь не более 10 000 кв. м. Посетители — жители данного микрорайона.
  • Окружные ТЦ. Главные арендаторы — продуктовые супермаркеты, крупные сети магазинов. Отличия от предыдущего вида заключаются в увеличенной площади (до 30 000 кв. м.) и разнообразие товаров. Посетители — жители, которые проживают в данном районе и поблизости.
  • Региональные ТЦ. Располагаются магазины с самыми различными товарами. Площадь достигает 75 000 кв. м. Посетители — жители, которые проживают на расстояние до 25 км.
  • Суперрегиональные ТЦ. Еще более широкий ассортимент. Площадь не меньше 75 000 кв. м. Главные арендаторы — универмаги с разнообразным ассортиментом. Посетители — жители, проживающие на расстояние до 50 км.

Виды зонирования

— Товарно-тематическая — внутренняя площадь помещения разделяется на четкие зоны.

— Смешанная — создаются специальные тематические зоны.

— Взаимозаменяемая — такой тип разделения на зоны, при котором отсутствует строго определенная привязка к ассортименту.

Стоимость и сроки

Каждый объект по-своему индивидуален, поэтому различаются сроки и стоимость подготовки проекта ТЦ. ООО «Интеграция» предложит каждому клиенту максимально выгодные условия сотрудничества.

Почему стоит обратиться к услугам компании ООО «Интеграция»

Наша компания существует на рынке много лет и занимается подготовкой проектов для разных видов ТЦ. В команде работают только специалисты высокой квалификации. Мы готовы предложить максимально выгодные условия сотрудничества, доступные цены, постоянную поддержку от специалистов компании.

Часто задаваемые вопросы

Как рассчитывается цена на услуги?

На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:

Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.

Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.

Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.

Длительность работ проектирования сооружений

Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.

Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.

Необходимые данные для старта проектирования сооружений

В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:

  1. Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
  2. Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
  3. Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
  4. Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.

Жизненный цикл проекта сооружения

Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).

Расчет конструкций проектирования сооружений

Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.

При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:

  • Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
  • Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
  • Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
  • Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
  • Расчеты узлов.

В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.

Виды форматов выдачи проектной документации клиенту

После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.

Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта

  1. DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
  2. DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
  3. PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
  4. IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.

Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений

Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.

Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.

Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.

Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.

Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.

Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.

Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.

Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения

При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.

  1. Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
  2. Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
  3. Экспертиза, если она необходима
  4. Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
  5. Завершающий платеж

Примеры готовых проектов

Профессиональное проектирование зданий включает в себя огромный пласт работ, направленный на изучение местности, её зачистку, установку будущего фундамента зданий и многое другое

СРО и сертификаты

Отзывы наших заказчиков

Ответим на все
интересующие вопросы!

Проектировщик проконсультирует вас и предложит наилучшее решение для вашего объекта и сообщит сроки проведения работ.