info@inte9ration.ru
г. Краснодар,
Солнечная улица, 10/3
Получить расчёт
стоимости объекта
8 (800) 700-89-75

Пн - Пт: с 9.00 до 18.00

Задать вопрос

Проектирование зданий и сооружений

Решаем задачи от перепланировки небольших помещений до сложных проектов —
работаем с крупными промышленными и складскими комплексами.

Успешно выполнили
более 70 проектов

Имеем большой опыт и тщательно прорабатываем каждый этап работы.

Смотреть портфолио

Проектирование склада в Московской области

Проектирование кирпичного завода

  • 76

    успешных 
    проектов

  • 12

    лет 
    опыта

  • 20

    экспертов-
    проектировщиков

  • 270

    довольных 
    клиентов

Примеры готовых проектов

Профессиональное проектирование зданий включает в себя огромный пласт работ, направленный на изучение местности, её зачистку, установку будущего фундамента зданий и многое другое

СРО и сертификаты

Отзывы наших заказчиков

Проектирование зданий и сооружений по всей России!

ПроектированиеНами было спроектировано и построено более пятисот объектов различного типа и предназначения. За годы работы в сфере проектирования, изготовления и монтажа разнообразных конструкций нами был накоплен ценный опыт. Основные типы проектов, разрабатываемых нами наиболее часто, вы можете увидеть в данном разделе.
Каждый проект разрабатывается с учетом его характерных особенностей. Именно по этой причине крайне важен опыт в проектировании соответствующего типа объектов. Все инженеры нашей компании разделены на группы. Каждая группа инженеров проектирует конкретные типы объектов из приведенного списка. Таким образом достигается наилучшее качество проработки проекта.

Если вашего типа объекта нет в списке, вы можете связаться с нашим проектным отделом и уточнить информацию по интересующему вас типу проекта. Как правило, нами разрабатываются практически все типы проектов, кроме машиностроительных.
Все проекты разработаны с применением современных технологий BIM. Мы не используем распространенные инструменты и стандартные способы проектирования, устоявшиеся на территории Российской Федерации. За основу берутся наиболее передовые мировые технологии, что позволяет нашим сотрудникам работать наиболее эффективно.

Современные технологии позволяют осуществлять одновременную работу множества инженеров. Такой подход позволяет существенно снизить время проектирования. Работа в многопользовательских моделях позволяет производить перекрестный инженерный контроль.

Каждый объект проектируется исключительно в 3D формате. Такой подход позволяет значительно повысить качество разрабатываемой документации и гарантировать 100% собираемость конструкций. Также применение в проектировании 3D технологий позволяет избежать различного типа несостыковок и коллизий, характерных для 2D проектирования.

Качество гарантируем!


Проектирование зданий

Проектирование1Проектирование зданий – это ключевой этап строительства объектов. Он используется для проведения любых строительно-монтажных работ. Грамотный проект позволяет добиться безопасности и надежности конструкции. 

Комплексное проектирование зданий и сооружений – это процесс, который предусматривает создание различной документации технического характера, включая чертежи. Он может потребоваться как для строительных работ, так и для проведения капитального ремонта или реконструкции сооружений.

Особенности проектирования

Архитектурно-проектное бюро, которое берется за выполнение комплексных работ, обязательно изначально помогает клиенту получить разрешение на строительство, а также проводит инженерные изыскания. Очень важно понимать, какие технические условия для подключения коммуникаций есть на участке. Эскиз обязательно составляется в нескольких вариантах и утверждается с клиентом.

Этапы проектирования зданий

Любые работы делятся на 3 основных этапа:

  1. Предпроектная работа.
  2. Стадия разработки проекта.
  3. Создание рабочей документации.

Этап предпроектных работ включает в себя подготовку эскизного проекта, а также проекта планировки и межевания территорий. Первый документ необходим для того, чтобы в будущем создавать конструктивные решения для зданий, а второй для компоновки участка, отведенного для строительства.

Стадия разработки проекта предусматривает, что будут разработаны разделы для государственной экспертизы, строительства, ремонта, реконструкции. Она должны выполняться в строгом соответствии с законодательными актами. В этот же момент составляется финансовая смета.

Третий этап – стадия разработки рабочей документации. Она необходима для того, чтобы в будущем поставить на участок необходимые материалы и комплектующие, а также оборудование. На ее основе проводятся все строительные и монтажные работы.

Порядок проведения работ

проект4Первое, что нужно сделать – это подать заявку на проектирование. Клиент предоставляет техническое задание, а также ряд исходных документов с инженерными изысканиями. Помимо этого, потребуется и ряд других бумаг, включая технические условия и градостроительный план.

После этого наступает второй этап работ, который предполагает согласование технического задания. Там прописываются основные работы, сроки из проведения, а также используемые в процессе технические решения.

Далее с клиентом подписывается Договор на оказание услуг, а также техническое задание. После этого к работе приступают опытные сотрудники, которые разрабатывают необходимые разделы проектной документации, и обязательно добиваются положительного заключения.

Следующий шаг – это подготовка рабочей документации. Она завершается до начального этапа строительство.

Авторский надзор – это последний этап, который включает в себя комплекс мероприятий по обеспечению контроля за соблюдением разработанного проекта. 

Разработка проектной (строительной) документации

Данная работа проводится на основе эскизных проектов. Детализируются поэтажные чертежи, схемы и различные параметры. Это называется проектной документацией. В это же время производится подготовка планов благоустройства территории и проведения коммунальных сетей.

Далее составляется финальная смета, а также описываются условия проведения всех работ. Важно добиться утверждения всей документации прежде чем приступать к основным этапам работы.

Сроки разработки проекта здания

Можно назвать средние сроки, которые составляют:

  1. Реконструкция, капитальное строительство – 6-8 месяцев.
  2. Перепланировка – 3-7 недель.
  3. Предпроектные изыскания – 1 месяц.
  4. Восстановление или изменение фасадов – 6 недель.

Стоит учитывать, что общий срок создания проекта зависит напрямую от его сложности.

Стоимость проектирования здания и от чего она зависит

Для разработки сметы, необходимо обязательно учитывать ряд параметров. Первый из них – это тип объекта. Это может быть жилая постройка, офисное здание, промышленное и так далее. Второй параметр – стадия проектирования. Цена может значительно снизиться, если уже проведены подготовительные работы.

На стоимость напрямую влияет этажность здания и общая площадь. Если она будет небольшой, то потребуется меньше вложения, начиная от создания проекта, заканчивая закупкой материалов. При этом, стоимость зависит от множества параметров, поэтому нужно каждый раз рассчитывать ее в индивидуальном порядке.

Проектирование бизнес-центров

ПроектированиеПри проектировании учитываются требования от девелопера, месторасположение, тип технической оснащенности, а также качество управления и сервис.

Проектирование складов

Работы по проектированию складских комплексов выполняются «под ключ» и они создаются в соответствии со всеми требованиями клиента.

Проектирование торговых центров

При создании проекта, необходимо учитывать не только эстетические параметры, но и требования безопасности. За такую работу может взяться только опытный проектировщик с большим стажем.

Проектирование промышленных и производственных зданий

Данный тип работ предусматривает, что сотрудник, создающий проектную документацию, углубляется в производственные процессы на территории предприятия. Чаще всего, как консультанты привлекаются эксперты из этой области.

Строительство быстровозводимых зданий

В эту процедуру входит создание документации, а также оформление разрешения на строительство. Далее постановка на кадастровый учет после возведения.

Проектирование сооружений

Это основной этап строительства объекта, и именно на его основе возводятся любые постройки. Проект должен иметь все необходимые разделы, а также быть утвержден с местными органами.

Проектирование паркингов

Необходимо учитывать контроль доступа транспортных средств, а также выполнение сервисных функций площадки. Проект может разрабатываться как для платной, так и для бесплатной стоянки.

Проектирование ангаров

Во время работы продумывается внутренняя планировка, исходя из сферы его использования. Проектирование предусматривает, что специалист будет учитывать функциональные особенности ангара.

Проектирование внутриплощадных инженерных сетей

Для проектирования необходимо учитывать наружное электроснабжение, водоснабжение, сеть канализаций, теплоснабжение, сети связи, а также газоснабжение. Разрабатываются и головные сети.


Проектирование сооружений

Комплексное проектирование — это универсальный метод проектирования, в состав которого входит художественное и конструктивное проектирование. Результатом комплексного проектирования является архитектурный проект.

Что необходимо для начала работ по проектированию

Для начала нужно собрать все нужные документы.

Это:

  1. Кадастровый план земельного участка.

  2. Градостроительный план участка.

  3. Результаты инженерных геологических и геодезических изысканий.
     

Особенности проектирования

Особенностями комплексного проектирования конструкций, сооружений есть то, что в основе лежит творчество архитектора и проектировщиков. Они вместе ведут работу над архитектурными, планировочными и градостроительными решениями.

Особенности разработки и планов внедрения инженерных сетей

проект3Инженерные сети являются основой инфраструктуры любого сооружения. Их проектирование особенно ответственный процесс. Проектирование применяется при построении нового здания, а также при реконструкции старого. Но система будет работать только в том случае, если ее спроектируют с соблюдением всех нормативов.

Комплексное проектирование делится на две части: на архитектурное и инженерное. Инженерное проектирование характеризуется проработкой внутренних и внешних инженерных сетей.

Для разработки инженерных сетей нужны проектно-изыскательные материалы, технические условия на подключение. Проектная документация передается на рассмотрение к владельцам действующих сетей, к которым планируется подключение.

Стоимость и сроки проектирования "под ключ"

Комплексное проектирование — трудоемкий процесс, ведь он предполагает создание целого комплекса проектов. Проектирование “под ключ” целого здания требует особых навыков и знаний. Мы последовательно реализуем задумку заказчика как проектируя отдельный раздел, так и целый комплексный проект.

Этапы

Комплексное проектирование осуществляется поэтапно:

  1. Предпроектный этап. Определяет размещение объекта на участке.
  2. Эскизный проект. Детальная разработка архитектурных и планировочных решений.
  3. Проектирование. Подсчет и определение архитектурно-строительных работ.
  4. Создание рабочего проекта. В нем уточняется зонирование пространства. Определяются отделочные материалы, схемы инженерных систем.
  5. Проект подается на государственную экспертизу, в результате чего выдается разрешение на строительство.
     

Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД)

Строительство на земельном участке должно быть законным. Достигают этого путем сбора исходно-разрешительной документации.

ИРД — это разрешительные документы. Целью оформления ИРД есть получение разрешения на строительство. Также на основе этих документов составляется техническое задание. Вся информация о получении исходно-разрешительной документации находится в Градостроительным Кодексом РФ.

Вопросами получения ИРД нужно заняться заранее, потому как оформления бумаг может растянуться на несколько месяцев.

Проведение инженерных изысканий

Инженерные изыскания — это комплекс действий, который проводится специалистами непосредственно на участке и прилегающих территориях, где будет возводиться объект, строительство технических сооружений.

Проводятся такие изыскания:

  • Геологические и геодезические.
  • Исследование грунтов.
  • Наличие подземных вод.

Инженерные изыскания являются главной процедурой перед проектированием объекта. Благодаря им можно снизить риски, минимизировать аварийные ситуации, обеспечить полную безопасность объекта.

Разработка проектной документации

первыйЗа Российскими нормативами проектирование проходит две стадии: Проектная документация и Рабочая документация.

Проектная документация – это текстовые документы, диаграммы и графиков, собранная в следствии исследования объекта проектирования. На основе проектной документации принимают архитектурные решения, технологические решения, технические решения.
Если проект типовой, для него нужно разработать нормативную документацию, схемы и графики.
Углубление в процесс требуется для сбора и подготовки материалов. Пройти государственную экспертизу без проектных документов невозможно. Это означает, что и в разрешении на строительство будет отказано.

Рабочая документация

Это графический этап проектирования зданий и сооружений. Рабочая документация разрабатывается на основе технических решений, обозначенных в Проектной документации. Документ, который регулирует содержание Рабочей документации — это Национальный Стандарт Российской Федерации ГОСТ Р21.1101-2013 «Требования к проектной и рабочей документации». В него входят требования:

  • К рабочим чертежам.
  • К их оформлению.
  • Надписям на чертежах.
  • Составу дополнительных документов.
  • Оформлению спецификаций.

Порядок проведения работ

В процессе проектирования строительных объектов разрабатывается техническое задание, обсуждается с заказчиком. Создается эскиз сооружения, определяется архитектурное решение, разрабатываются чертежи. Затем подсчитывается необходимое количество материалов для строительства. Проектируются системы отопления, водоснабжения, вентиляции, канализации.

После всех вышеперечисленных действий, проект передается на экспертизу, получает экспертную оценку и разрешение на строительство.

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации проводится соответствующими органами для того, чтобы проверить соответствие нормам и регламентам. Производится контроль прочности, надежности и долговечности сооружения и инженерных систем. А также соблюдение санитарной, пожарной, экологической безопасности.

Какие типы сооружений мы проектируем

Все сооружения делятся на четыре типа.

Мы проектируем все типы зданий:

  • Жилые дома.
  • Общественные здания и сооружения.
  • Промышленные сооружения.
  • Сельскохозяйственные здания.

Готовые и индивидуальные проекты

проект2К разработке проекта нужно подходить со всей серьезностью и ответственностью. Существует два вида проектов: готовые и индивидуальные.

Готовые проекты уже разработаны, их только адаптируют под конкретный участок. Положительным моментом в готовых проектах есть то, что по ним уже много раз строились сооружения. Все возможные ошибки, недочеты давно устранены. Строение получится идеальным, так как в нем не будет погрешностей в отличие от дома, который будет построен по индивидуальному проекту.

Недостатком таких проектов есть то, что в них нельзя внести какие-то существенные изменения. Заказчик не сможет применить свой дизайнерский талант при разработке проекта.

При индивидуальном проектировании сооружений заказчик может активно участвовать в процессе. Учитываются все его пожелания и замыслы. Заказчик вносит правки, много правок и проектировщик делает все, чтобы удовлетворить их. Владелец будущего сооружения сам решает, где будут окна, двери, предметы интерьера.

Только благодаря индивидуальному проекту можно построить оригинальное строение.

Недостатками индивидуального проектирования есть высокая стоимость, временные рамки и возможны погрешности в расчетах, которые будут выявлены на этапе строительства.

Промышленное проектирование

Промышленное проектирование — это комплекс действий, направленный как на строительство зданий и сооружений, так и на выбор необходимого технологического оборудования. В результате этих действий возводится функциональный промышленный объект.

Пн - Пт: с 9.00 до 18.00

Адрес офиса:

г. Краснодар,
Солнечная улица, 10/3

Реквизиты:

АО "ИНТЕГРАЦИЯ"
ИНН: 2311328655
КПП: 231101001
ОГРН: 1212300074360